Woonoppervlakte
Circa 51 m²
Inhoud
Circa 170 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1955
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)

Plein 1944 30 B

6511 JD, Nijmegen (Gelderland)

Ben jij op zoek naar een leuk appartement in hartje centrum van Nijmegen? Kom dan eens kijken naar dit leuke appartement gelegen aan Plein 1944. Alle voorzieningen van de stad op loopafstand. Of het nu gaat om de winkels, de horeca, cultuur, NS-station, de Waal(kade), Kronenburgerpark, alles in de nabijheid van je eigen appartement!

Indeling:
Begane grond: centrale entree/hal met intercom, doorgang naar het trappenhuis van het appartement, tevens doorgang naar achtergelegen afsluitbare ruimte waar je fiets kan staan.

Derde verdieping:
entree/hal, modern zwevend toilet met fonteintje, keuken met fijn daglicht, moderne keukenopstelling voorzien van kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en ruimte voor je magnetron en wasmachine, nette doucheruimte met wastafel en douchecabine, slaapkamer en een ruime woonkamer ook weer met heerlijk veel daglicht, middels nette schuifdeuren is een werkhoek bereikbaar en een ruime kast/bergruimte.

Bijzonderheden
+ Midden in het gezellige bruisende centrum van Nijmegen!
+ Supermarkt, bushalte om de hoek!
+ Oplevering in overleg, kan spoedig
+ Servicekosten bedragen afgerond € 182 incl. voorschot stookkosten
+ Fraai licht appartement!
+ Bouwjaar 1955
+ Woonoppervlakte 51 m2

Ben je benieuwd naar dit leuke verrassende appartement en zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op voor een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
170 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
G
Energielabel registratie
17-02-2025
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Nijmegen

Energielabel deze woning

Energielabel G

Publicatie energielabel: 17-02-2025

Stroomverbruik per jaar

1880 kWh

(Gemiddelde appartement in Nijmegen)

Gasverbruik per jaar

790 m³

(Gemiddelde appartement in Nijmegen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,82% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,17% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,38% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,83% - Argenta Hypotheek - NHG


3,91% - Attens Attens Hypothek... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.82% met NHG) is gecontroleerd op 14-03-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6511

Totaal aantal inwoners
176745 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6511

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
17%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6511

Eenpersoons zonder kinderen
76%
Meerpersoons zonder kinderen
19%
Huishoudens zonder kinderen
95%

Huishoudens in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6511

Huishoudens met één kind
3%
Huishoudens met meerdere kinderen
2%
Huishoudens met kinderen
5%

Woningen in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6511

Woningen voor 1945
29%
Woningen tussen 1945 en 1965
18%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
15%
Woningen tussen 1985 en 1995
17%

Woningen in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6511

Woningen tussen 1995 en 2005
5%
Woningen tussen 2005 en 2015
12%
Woningen na 2015
3%
Huurwoningen
80%
Koopwoningen
20%

Overige in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6511

Gemiddelde WOZ waarde
€ 233.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
10%

Overige in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6511

Adressen per km²
3737
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 6511 Gemeente kaart nijmegen

Korte feiten over Nijmegen

Nijmegen, de oudste stad van het land, stad van evenementen en plezier. Van kennis en studenten, van de Waal, bos en heuvels. Stad van de Vierdaagse en de Zevenheuvelenloop. Stad met een enorme historie en een mooie toekomst. Nijmegen, een omgeving om heerlijk te wonen!

Nijmegen (in het Nijmeegs: Nimwèège, onder jongeren: Nimma, in het Duits: Nimwegen, Latijn: Noviomagus, Frans: Nimègue, Spaans en Italiaans: Nimega) is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Gelderland, dicht bij de grens met Duitsland. De gemeente telt 182.399 inwoners (31 januari 2023) en is qua inwonertal de grootste gemeente van Gelderland en daarnaast de tiende van Nederland.

De stad ligt grotendeels op de zuidelijke oever van de Waal, aan de voet van een stuwwal. Na de Tweede Wereldoorlog breidde de stad zich naar het zuiden en westen uit. Eind jaren negentig volgde de uitbreiding naar het noorden, de rivier over: de zogenoemde Waalsprong. In het gebied rond en tussen de reeds bestaande dorpen Lent, Ressen en Oosterhout is vanaf eind jaren negentig veel nieuwbouw gepleegd.

Nijmegen heeft een lange geschiedenis die meer dan 2000 jaar teruggaat. Als Ulpia Noviomagus Batavorum kreeg het rond het jaar 100 marktrechten. In 1230 werd Nijmegen vrije rijksstad en in 1402 hanzestad. Nadat Nijmegen tussen 1655 en 1679 al eens een Kwartierlijke Academie huisvestte, is de stad sinds de komst van de Katholieke Universiteit (sinds 2004 ook bekend als Radboud Universiteit) in 1923 een universiteitsstad. De gemeente is aangesloten bij het samenwerkingsverband Euregio Rijn-Waal. Van oudsher maakt Nijmegen met enkele andere gemeentes in de omgeving, zoals Wijchen, Beuningen en Berg en Dal, deel uit van het Rijk van Nijmegen.

Empé Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Krommehoekstraat 21

6641KR, Beuningen

024 373 3731 info@empe-makelaars.nl www.empe-makelaars.nl
Reviews Empé Makelaars

Plein 1944 30 B, Nijmegen

€ 239.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud